上一篇
购房指南:冬季买房有门道 “望闻问切”来“诊断”下一篇
房产证上的建筑面积是怎么算出来的?对于很多第一次买房的人来说,如何买到合适的房子确实是一件很困难的事。但是也别担心,一步步来,学会先弄清下面几个问题,是买好房子的开始。
1、弄清房屋销售面积
现在市场上在售的房屋,一般都是以建筑面积计算的,但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积,所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例,这是衡量房屋性价比的重要因素之一。
2、查清拿地的具体时间
住宅的产权年限是70年,但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等房价上涨而故意延迟开发,这时你的房子的产权时间就大大缩水了。所以要提前询问清楚。
3、对比房子的差价
一般在售楼部询问房价的时候,置业顾问都会给你一个均价,但事实上,不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子,价格都是有一定的差别的,有的价格差可能还会很大,这就不利于购房者前期做购房预算了。所以问情心仪房源的具体价格很重要。
4、物业公司很重要
买房之前,一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司,否则等交房后或者入住多年后,开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话,会给生活带来很多的不便。
5、看清楼栋设计图
光看户型图还是不够,楼栋设计图可以帮助购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层,可以帮助购房者挑选合适的楼层。
6、小区内部的规划图也不能忘
小区内部规划图一般也就是沙盘图,但是沙盘会被开发商经过一些美化,与实际难免会有差别。但是配电室、垃圾站,小区内部的道路,车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。
当然,买房不可能这么简单,需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说,这几步却是很有必要的。
推荐阅读:个税改革方案最新消息 个税改革最新消息 个税改革最新消息
责任编辑: xiongliwen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024无锡买房|新吴区推荐——建发青江悦府
22024无锡买房|新吴区推荐——栖霞天樾府
3无锡3月选新房长江天和、耘林生命公寓洋溪
4好房精选无锡临近交房楼盘推荐能不能买?
52024无锡买房|新吴区推荐——大华公园城市
6梁溪区买房望山樾物业公司怎么样?楼盘信息全
73月精选好房熙云里户型面积多大的?附近有公
82024无锡买房|惠山区万科青藤公园怎么样?价
9融创中国:已有120余个项目进入融资协调机制
102024无锡楼市新项目对比:大华公园荟和云上四
2024无锡买房|新吴区推荐——建发青江悦府
2024-03-29 13:52:14
2024无锡买房|新吴区推荐——栖霞天樾府
好房精选无锡临近交房楼盘推荐能不能买?
无锡3月选新房长江天和、耘林生命公寓洋溪华庭哪个优势多
3月精选好房熙云里户型面积多大的?附近有公交站没?
2024无锡买房|新吴区推荐——建发青江悦府
2024无锡买房|新吴区推荐——栖霞天樾府
无锡3月选新房长江天和、耘林生命公寓洋溪华庭哪个优势多
好房精选无锡临近交房楼盘推荐能不能买?
2024无锡买房|新吴区推荐——大华公园城市