无锡限购政策2016猛击楼市 国庆商品房成交仅717套

“金九银十”是楼市的传统旺季，适合购房者出手买房，但10月2日我市房市新政的出台，让这个黄金周购房者的心情五味杂陈。记者统计了一下市商品房信息发布平台上的全市商品房备案成交数，数据显示：黄金周我市商品房共成交717套(截至昨天20：30)，成交面积7.97万平方米，日成交量呈现前多后少的现象。

记者发现，国庆长假前三天我市商品房每日成交量都在100多套，10月4日开始滑坡，日成交萎缩至87套，长假后三天每日成交都在30套左右。具体表现为：10月1日，全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)共备案成交177套，成交面积2.09万平方米;10月2日成交167套，成交面积1.66万平方米;10月3日成交184套，成交面积2.03万平方米;10月4日成交87套，成交面积0.95万平方米;10月5日成交28套，成交面积0.41万平方米;10月6日成交33套，成交面积0.38万平方米;10月7日成交41套，成交面积0.45万平方米。而锡山、滨湖、惠山板块是成交热门，其中锡山区的阳光福邸、华夏·世纪锦园，滨湖区的溪南里，惠山区的阳光100国际新城等楼盘成交量名列前茅。在成交面积一块，90—120平方米面积段户型的成交面积最多。

据了解，去年国庆无锡房市表现不俗，7天商品房成交总量为519套，同比2014年增加12.83%，成交均价为7396元/平方米。而今年在楼市一路“高歌猛进”的形势下，黄金周商品房成交总量和成交均价同比又增加了不少。

业内人士分析，2016下半年，无锡土地市场火热，也随之带动了无锡的房价上涨，直接刺激购房者提前置业计划，这就导致了无锡房市需求量增加，房源供不应求。继8月中国指数研究院公布的百城价格指数，无锡成为明星领涨城市后，中国指数研究院最新出炉的2016年9月百城价格指数又显示，江苏纳入统计的17个城市中，房价上涨的有16个城市，仅盐城一地房价环比微跌，几乎一边倒的“上涨”现象，在此前并未出现过。无锡、常州、昆山3市领涨全省。其中，9月无锡成为全省房价涨幅最大的城市，环比上涨6.83%，涨幅仅次于郑州的6.92%，居百城第二位。

无锡房市在一路高歌猛进后，限购成为了一部分人期待一部分人担心的事情。在国庆长假的前六天，19个城市密集出台楼市调控政策，限购、限贷政策不断升级。10月2日，就在大家还沉浸在节日的气氛中时，我市也重启限购政策，二套房首付调至40%，外地人限购第二套房。这让一些计划购房者重新审时度势，部分需求转为观望。市房屋交易管理中心项目管理科科长陈晖介绍，这次出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,主要是针对近阶段来无锡房地产市场出现的过热趋势，以及外地投机性需求的上涨，对房地产开发商的行为将进行规范,这些措施将令开发商拿地更加趋于理性，有利于在源头上抑制房价的过快上涨。