无锡

无锡又出新“地王” 楼面价10548元/㎡

2016年08月23日来源:江南晚报土地市场责任编辑:limin

昨天上午,两幅位于锡山的地块均以高楼面价成交,出让总金额达25.75亿元。其中,18家房企竞拍柏庄地块,近3个小时、102轮激战后红豆置业胜出,10548元/㎡的楼面价超越上周五拍出的太湖新城闪溪河地块,成为无锡全市的新晋地王。而美的地产也终于首进锡城,为锡东新城先锋路地块报出了7560元/㎡楼面价,使其成为锡东新城的新晋地王。

上周五的土拍纪录昨天告破

据悉,参与柏庄地块竞拍的有蓝光、碧桂园、龙湖、中房、华润、融创、万科、中南、新城、保利、中铁建等在内的18家房企参与竞拍。该宗地块位于无锡地铁2号线柏庄站的西北侧,周边多为桑达园、柏庄小区这样的老小区,附近有锡山区检察院、锡山区法院、市公安局锡山区分局、无锡市柏庄实验小学等,生活氛围浓郁。目前该地块周边在售项目是红星紫郡花园叠墅165万元起/套、康诗丹郡180万元起/套、龙湖九墅二期小高层11000元起/㎡。

激战到第78轮后,红豆置业突然发力,报出楼面价9671元/㎡,显示了势在必得的决心。作为红豆集团旗下地产公司,红豆置业在无锡的项目有:红豆人民路九号红豆香江豪庭、红豆万花城、红豆清华苑等。见状,新城和融创丝毫不退让,不断跟进给出新的价格。其实,进入70轮后竞争就进入白热化,每次都是在1分钟倒数计时出现新的加价——每家都在激烈测算中,丝毫不敢放松,特别是融创,不断地在1分钟倒计时给出新的价格,对这幅地块是愈战愈勇的态度。

最后40分钟里变成了红豆和融创互相拼杀,楼面价也就在这种节奏下迅速抬升至过万元,最终红豆胜出时溢价率已达201.36%,楼面价10548元/㎡,超过了上周五中锐地产竞得太湖新城闪溪河地块时创下的10353.15元/㎡,成为无锡全市新晋地王。面对土地市场这样的火热程度,很多业内人士表示:“太让人感到意外了!”

而昨天拿出竞拍的第一块地——锡东新城先锋路地块,亦吸引了13家房企角逐,由美的地产竞得。这是美的地产进军无锡后拿的第一块地,楼面价达到了7560元/㎡,远超上周五由蓝光地产竞得东亭路东地块时创下的4896元/㎡,成为锡东新城的新晋地王。

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