锡山区两宗地块周一开拍 周边房源均价9000元/㎡

8月19日无锡土地竞价还未开始，8月22日土拍竞价再掀新高潮。

8月22日有两宗地块参与竞价，两宗地块均来自锡山区，分别是XDG-2016-12号地块和XDG-2016-13号地块。

XDG-2016-12号地块位于锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东，地块面积83043平方米，土地用途为商住用地，容积率≤1.8-2.0，出让起始金为44000万元，起始楼面积为2945元/㎡。

XDG-2016-13号地块位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧，总占地62270，土地用途为商住用地，容积率≤2.2-2.5，出让起始金为47950万元，起始楼面价为3500元/㎡。

截止到8月18日16:30，共有9家开发商报名竞价，其中XDG-2016-13号地块有8家开发商报名竞价，XDG-2016-12号地块有4家开发商报名竞价。两宗地块每次加价幅度均为500万元。

XDG-2016-12号地块位于锡东新城，8月8日被中梁地产以高溢价成交的XDG-2016-10号地块同样来自锡东新城，当时参与XDG-2016-10号地块竞价的开发商有10家，分别有碧桂园、龙湖、北宸、中房、华润、红豆、融创、万科、蓝光、中梁、中南、新城。现在锡东新城在售楼盘的“余粮”已经不多，像蓝光COCO蜜园房源已经全部售罄，拿地是蓝光的当务之急，上次XDG-2016-10号地块竞价时，蓝光就有意拿下该宗地块，结果被中梁地产价高所得。

XDG-2016-12号地块规划图

8月22日锡东新城XDG-2016-12号地块竞价如果不出意外可能会被蓝光地产竞得。另外，碧桂园、中隆、恒大、龙湖等在锡东新城项目“余粮”不足，土拍补位都虎视眈眈。

XDG-2016-12号地块卫星图

XDG-2016-13号地块位于锡山区老柏庄区域，属于锡山区东亭的核心区域，从卫星图上观察发现，该宗地块并不是一宗白地，地面上建筑物还挺多，如无锡市天一实验学校旧校址、协鑫家园、无锡市电大家舍楼、无锡市医院家舍楼等。

XDG-2016-13号地块规划图

据了解，该宗地块七八年前就有拆迁计划，由于各种原因，一直未能实施，此次无锡市国土资源局挂出该宗地块，已经证实该宗地块正式进入实质性拆迁阶段。从居住在该区域的居民处了解到，“不少居民已经得到相应的补偿并已经搬走了，大部分居民都在锡东新城买了新的房子。”

从地理位置上来看，该宗地块位于无锡市地铁2号线柏庄站的西北侧，周边多为桑达园、柏庄小区这样的老小区，附近有锡山区人民检察院、锡山区人民法院、无锡市公安局锡山区分局、无锡市柏庄实验小学等配套，生活氛围浓郁。

XDG-2016-13号地块卫星地图

目前，该地块周边在售的有龙湖九墅二期、东城中央府、绿地璀璨天城、蓝光五彩城、恒大绿洲和康诗丹郡等项目，多为刚需和首改类房源，整体房源均价在9000元/㎡;此外，距离梁溪区红星紫郡仅750米，距离梁溪区的银仁御墅花园约850米。

相关推荐：无锡住房公积金查询、无锡房价走势2016、无锡房贷利率