上一篇
2016年7月28日无锡二手房共计成交197套下一篇
2016年楼市下半场无锡房价还将继续上涨铁律一 淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识,单纯从市场走向来看,淡季是购房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。
铁律二 利率总是会变的
如果购房者手中有充足的资金来购房,或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算,那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上,而不是盲目跟风,以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力,很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三 买房应关注区域供应量
当市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼;反之,二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。比如,当一手楼供应量较多的时候,开发商为了争夺客户而竞争,价格会相对合理,对于购入新房的购房者则相对合适;而当一手楼供应量减少的时候,面对市场需求,就可能会出现个人卖家囤货居奇,价格非理性上涨的情况。
铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿
眼下对于买家,还有一个心理负担,就是觉得税少时没买,税多时再买,岂不亏了?谈到这个问题,首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业,物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼,对于自用者来说影响不大。此外,即便是上市流转,只要有足够的耐心,总是可以通过多方询价,将这点税费在买卖交易中完成补偿。
责任编辑: xulin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
苏州2024年第一批次共挂牌52宗宅地 总出让
22024无锡买房|梁溪区保利达江湾城好不好?
3华发、蓝城分别公示苏州相城、吴江低密度住
42024无锡买房|桂语云间和桂语和风哪个值得
52024无锡买房|桂语和风和熙惠府哪个值得推
62024无锡买房|华发四季和华发中央首府哪个
72024无锡买房|惠山区云上四季好不好?
82024无锡买房|惠山区大华公园荟好不好?
92024无锡买房|惠山区大华锦绣前程配置好不
102024无锡买房|惠山区万科青藤公园配置怎么
2024无锡买房|梁溪区保利达江湾城好不好?
2024-04-18 16:48:17
2024无锡买房|桂语云间和桂语和风哪个值得推荐?
2024无锡买房|华发四季和华发中央首府哪个值得推荐吗?
2024无锡买房|桂语和风和熙惠府哪个值得推荐吗?
2024无锡买房|惠山区云上四季好不好?
2024无锡楼市新项目对比:大华公园荟和云上四季
标普:预计今年香港楼价将继续下跌 明年才会逐渐回稳
从申请到放款,哪些环节可能导致你的贷款被拒?
无锡达安上品花园好不好
无锡建发青江悦府楼盘,品质与舒适的完美融合